ハウスリーブの電話番号一覧と督促の流れ
ハウスリーブ株式会社は大東建託グループ(大東建託100%出資)の家賃保証会社です。国土交通省の家賃債務保証業者登録(国土交通大臣(2)第6号)を受けており、保証実績は200万件を超えます。大東建託パートナーズが管理する賃貸物件の家賃保証を主に担っており、家賃滞納時にはハウスリーブまたは大東建託パートナーズから電話・SMSによる連絡が行われます。
会社情報
| 会社名 | ハウスリーブ株式会社 |
|---|---|
| 電話受付 | 公式サイトのお問い合わせページ参照(入居者向け窓口) |
| 所在地 | 〒108-0075 東京都港区港南二丁目16番1号 |
| 設立 | 2007年9月3日 |
| 資本金 | 1.2億円(大東建託株式会社100%出資) |
| 登録・認定 | 家賃債務保証業者登録 国土交通大臣(2)第6号(有効期間: 2022年12月22日〜2027年12月21日) |
| 加盟団体 | 公益財団法人 日本賃貸住宅管理協会(家賃債務保証事業者協議会) |
大東建託グループの家賃保証会社。保証実績200万件超。大東建託パートナーズが管理する賃貸物件(いい部屋ネット等)の入居時に利用されることが多く、家賃の支払いが遅れると大東建託パートナーズまたはハウスリーブから連絡が入る体制になっている。
ハウスリーブが使用する電話番号
番号をタップすると、用件の投票結果・口コミ・対処法を確認できます。
ハウスリーブの連絡・督促の流れ(目安)
公開情報と利用者の報告に基づく一般的な目安です。実際の運用は契約内容・物件によって異なります。 大切なのは、どの段階でも「連絡を取れば止められる」ということです。
滞納1〜7日目
支払確認の連絡
家賃の入金が確認できない場合、電話・SMSでの確認連絡が始まります。この段階で事情を伝えれば柔軟に対応してもらえる可能性が高い時期です。
滞納7〜14日目
本人への督促
電話・SMS・書面での督促が続きます。担当者の業務用携帯(070/080/090)から掛かってくる場合もあります。
滞納14〜30日目
緊急連絡先・連帯保証人への連絡
本人と連絡が取れない場合、緊急連絡先や連帯保証人に連絡が行くことがあります。緊急連絡先には支払義務はありません。
滞納30〜90日目
代位弁済と求償
保証会社が大家(管理会社)へ家賃を立て替え払い(代位弁済)し、以後はハウスリーブから入居者への求償(請求)となります。遅延損害金が加算される場合があります。
滞納90日目以降
契約解除・法的手続き
滞納3ヶ月分前後で賃貸借契約の解除、建物明け渡し請求訴訟に進むリスクが高まります。ここに至る前に必ず相談・分割交渉を行ってください。
支払いが難しいときの相談先
支払いが難しいと分かった時点で、督促を待たずに自分から連絡して事情を伝えることが最善です。大東建託パートナーズ管理物件の場合、家賃明細や契約内容は入居者アプリ「ruum」でも確認できます。
関連会社
大東建託パートナーズ管理物件の家賃保証は、同じ大東建託グループのハウスリーブ株式会社が担っています。
ハウスリーブに関するよくある質問
一般的な傾向をもとにした解説です。個別の契約内容により対応は異なります。
Qハウスリーブからの電話を無視するとどうなりますか?▼
電話を放置しても連絡が止まることは通常なく、書面での通知、緊急連絡先や連帯保証人への連絡など、段階的に対応が進む傾向があります。家賃に心当たりがある場合は、放置せず早めに電話に出るか折り返すことで、支払日の相談など柔軟な対応を受けられる可能性が高くなります。詳しい流れは当サイトの家賃滞納ガイドで解説しています。
Qハウスリーブに折り返す前に準備しておくことはありますか?▼
契約者本人の場合は、物件名・部屋番号・契約者名・支払状況(いつの家賃が未払いか)を手元に用意しておくと話がスムーズです。ハウスリーブの受付窓口(公式サイトのお問い合わせページ参照(入居者向け窓口))に自分から連絡する方法もあります。支払いが難しい場合も、その旨を正直に伝えて支払可能日を相談するのが基本です。
Q家賃を支払えない場合、ハウスリーブにどう伝えればよいですか?▼
「支払えない理由」と「いつなら支払えるか」を具体的に伝えることが重要とされています。連絡を絶つことが最も状況を悪化させます。どうしても支払いの目処が立たない場合は、住居確保給付金などの公的支援や、無料の相談窓口を利用する選択肢もあります。当サイトの「お金の工面」ページで制度を整理しています。
Qハウスリーブから家族や職場に連絡が行くことはありますか?▼
本人と連絡が取れない状態が続いた場合、契約時に届け出た緊急連絡先や連帯保証人へ連絡が行くことがあるとされています。職場への連絡は一般に最終段階に近い対応です。家族や職場に知られたくない場合は、本人が早めに保証会社と連絡を取ることが最も確実な回避策です。
Q心当たりがないのにハウスリーブから電話が来るのはなぜですか?▼
以前その電話番号を使っていた人宛の連絡、緊急連絡先・連帯保証人としての登録、番号の押し間違いなどの可能性があります。電話に出て「契約に心当たりがない」ことを伝えれば、通常は確認のうえ連絡が止まります。かけ直す場合は、必ず着信のあった番号か公式サイト記載の番号を利用してください。
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